建设不确定的未来:迈阿密居民适应变化的气候

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在过去的几年里,迈阿密人Trenise Bryant看到她的邻居,非洲裔美国人的自由城开始改变。布莱恩特是在这个地区最古老的公共住房项目自由广场长大的。最近,房租上涨了,科比也看到了一些人被价格压得喘不过气来,被迫搬走。

布莱恩特说,气候变化是造成这种状况的一个因素。

预计到2060年,迈阿密将面临1至3英尺的海平面上升,随着海平面的上升,内陆较高的地面开始变得越来越令人向往。大部分高地都在这个城市最贫困的地区,比如自由城和小海地。就像科比所说的,它把这些社区的土地变成了“鱼子酱”。

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房地产格局的变化只是一个例子,在迈阿密,全球变暖的影响不是假设的预测,而是日常生活的现实,促使政府、企业和个人采取行动。在整个地区,开发商正在改变他们的建筑方式,富有的房主正在加固他们的房产,而在远离海岸的社区——比如自由城——居民们正在努力确保他们不必离开自己的家。

专家们说,没有一个因素可以解释房地产价值的上升。但是随着气候变化的风险越来越明显,像哈佛大学的Jesse Keenan这样的研究人员已经开始注意到所谓的“气候绅士化”。

在一项研究中,基南和他的同事发现,从1971年到2017年,迈阿密海拔较高的房地产的升值速度高于接近海平面的房地产。在他们研究的25个辖区中,有24个辖区的调查结果是正确的。

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这也是迈阿密官员所关注的问题。去年秋天,该市通过了一项决议,研究“由于气候变化而加速的绅士化”。该市还从4亿美元的迈阿密永久债券中拨出1亿美元,用于购买经济适用房。

“迈阿密是一个财政保守的城市,虽然我们拥有巨大的财富,但我们的大部分人口仍在努力维持生计,”该市的首席恢复官Jane Gilbert说。

在自由城尤其如此,那里是奥斯卡获奖影片《月光》的背景,在那里几乎一半的家庭年收入不到2万美元。

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鉴于这些人口统计数据,像布赖恩特这样的活动人士已经开始努力确保这个地区的居民仍然负担得起。目标是通过所谓的社区土地信托建立更多的社区自有住房。

为了实现这一目标,科比与“粉碎”组织的Adrian Madriz合作,在自由城建造一座由当地人拥有和运营的公寓大楼,为迈阿密经济适用的和可持续的住房而奋斗。

科比和Madriz已经有了一个网站——一块由科比的丈夫捐赠的小块土地——而且他们已经把这个项目的成果发布在了网站的前面。它展示了一座两层的建筑,其中一个单元为低收入房客,一个单元为lgbtq年轻人提供过渡住房,以及一个市场利率的公寓,将帮助补贴该项目。

他们计划在今年晚些时候破土动工,预计将耗资32.5万美元。

Madriz表示:“这绝对是在与时间赛跑。”她说,该市在让得不到充分服务的社区参与有关气候变化抵御能力的讨论方面进展缓慢。"我们十年前就该谈这个了"

然而,他希望他们的努力能够成为面对类似情况的其他社区的蓝图。

Madriz说:“我认为,在实施何种政策方面,我们确实有机会走在曲线的前面一点。”“我们希望……有好的、坚实的、优质的地方供人们居住,而不必担心人们是否真的能在海平面上升和气候变化的影响下生存。”

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爬行的水

当自由城等社区正准备加速中产阶级化时,沿海的开发商和房主正以其他方式适应日益严重的海平面上升的危险。

Diane Walder在她家住了30年。它有巨大的窗户,可以俯瞰芙蓉湾,还有修剪整齐的草坪上点缀着棕榈树。在过去的几年里,她和她的丈夫目睹了碧绿的河水越来越高。

近年来,南佛罗里达的海平面上升速度增加了两倍,加剧了潮汐洪水。为了应对这种情况,沃尔特和她的丈夫更换了他们的旧海堤,增加了几英尺,以阻挡上升的海水。walder拒绝透露增加海堤的成本有多高,但承包商表示,这类项目可以轻易地超过25万美元。沃尔德和她的丈夫还加固了屋顶,并用防飓风玻璃更换了门窗。

“这就是你在这里生活所付出的代价,”沃尔德说。

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与此同时,她说她的两个孩子希望她远离水。他们向她发出警告,说她所在的迈阿密地区在本世纪末将无法居住。

但沃尔德说,她不是“全球变暖的胆小鬼”,也没有离开的计划。她质疑关于人类活动与气候变化之间的联系的坚定的科学共识。

"我们经历了冰河时代和其他各种事情干旱和饥荒"沃尔德说:“我们对这个问题的控制非常有限。”"我无法预测100年后会发生什么"我不会在这里100年。"

海洋学家和海平面上升专家John Englander说,未来的情况在很大程度上取决于世界减少碳排放的速度。但他警告说,改变我们的生活方式已经是不可避免的了。

“随着海平面一步一步地上升,很明显我们无法阻止它……我们将不得不改变我们对海岸线的概念,并意识到我们不能拯救我们想要的一切,”英格兰德说。

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有弹性的高层建筑

对于Simon Koster这样的开发商来说癫痫治疗疗法好,新的海岸线将由更具弹性的建筑组成,比如他帮助建造的Monad露台豪华公寓。这是一个巨大的复合体,离海岸只有几英尺远。屋顶阁楼的公寓价格从150万美元到1400万美元不等,科斯特说,大多数潜在买家都是已经住在迈阿密地区的人,他们正在寻找一个舒适安全的地方打电话回家。

科斯特说:“对于一个不住在这里的人来说,说我们不应该在这里建房子或者我们应该去别的地方住很容易。”"但这是一个绝对负责,弹性的地方和方式生活在一个地方,人们已经爱。"

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科斯特说,气候变化并不是他的买家首先要问的问题,但他们总是问这个问题。在建筑工地上,他解释了Monad露台是如何设计来解决他们的担忧:建筑的基座离地面12英尺,一个美化的斜坡将引导居民们远离未来的洪水;地下室是一个密封的混凝土“浴缸”,是为了防止水流出;现场有一台大型发电机用于停电,还有用来处理洪水的水泵;大楼还装有玻璃,可以抵御五级飓风。

但科斯特承认,从长远来看,这可能还不够。

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“海平面肯定会上升,争论的焦点可能是海平面将上升多少英尺,但这肯定会发生。”

科斯特尔停顿了一下,当被问及莫纳德露台是否是随着未来100年的气候变化和海平面上升而建造的。"坦白地说,这可能比这还少一点"